Получение ипотечного кредита

Во всём мире получение ипотечного кредита стало привычным процессом, призванным помочь людям приобрести собственное имущество под процент. В России же ипотека появилась всего несколько лет назад, но уже начала завоевывать достойное место на рынке банковских услуг.

Основное преимущество ипотечного кредитования заключается в том, что заемщик становится официальным собственником квартиры, лишь заплатив первоначальный взнос. Безопасность производимой операции, контролируемая страховой компанией, также является положительной стороной ипотечного кредита. А существенный срок, на который растягиваются выплаты, делает их весьма приемлемыми. Все эти факторы делают получение ипотечного кредита возможным для многих слоев населения.

Однако у ипотеки имеются и отрицательные стороны. Например, переплата за квартиру, которая получается, в результате инфляции и процента за кредит, в некоторых случаях может достигать полной стоимости квартиры. К тому же условия получения ипотечного кредита требуют от заемщика весьма большого пакета документов.

Итак, к числу основных условий получения ипотечного кредита относятся следующие:

- Подтверждение материальной самостоятельности. Для того, чтобы доказать банку своё финансовое благополучие, заемщику необходимо предоставить справку с работы в форме 2-НДФЛ, в которой указывается стаж работы на предприятии, а также месячная зарплата сотрудника. Банки могут предъявлять различные требования, касаемые размера заработной платы, необходимой для выдачи ипотечного кредита, поэтому этот пункт должен быть уточнен заемщиком.

- Трудовой стаж заемщика. Для того, чтобы подтвердить этот пункт заявителю необходимо предоставить в банк оригинал трудовой книжки. Заемщик должен быть готов прокомментировать любой пункт записи в ней, либо существенные временные пропуски между работой на разных должностях.

- Поручители. Это требование присутствует в большинстве российских банков. Поручителем, при этом, не может становиться гражданин, имеющий непосредственное родство с заемщиком.
— Местная регистрация и Российское гражданство. Наличие таковых обязательно во всех банках, предоставляющих ипотечный кредит.

- Положительная кредитная история. Если человеку, не имеющему кредитной истории, ипотеку выдать могут, то просроченные выплаты или непогашенные кредиты полностью отсекают эту возможность.

При этом некоторым слоям населения осуществляется помощь в получении ипотечного кредита со стороны государства. Например, на федеральном уровне производится поддержка молодых семей. При соблюдении ряда формальностей, семьи могут получить от государства субсидию в размере 35% от стоимости жилища. Однако не лишает их обязанности соблюдения вышеописанных условий получения кредита.

Но и другим незащищённым слоям населения оказывается помощь в получении ипотечного кредита. К примеру, социальная поддержка молодежи, работающей в строительных отрядах, подразумевает под собой значительное уменьшение стоимости квартиры. Социальная поддержка военных включает в себя перевод на счет заемщика суммы, установленной государственными органами, которая должна пойти в счёт погашения ипотечного кредита.

Психология трейдинга

психология трейдингаКогда речь заходит о трейдерах, то представляются люди, вовлеченные в бесконечную торговлю на бирже через Интернет или непосредственно в зале. В настоящее время все чаще имеется в виду первое. Хотя существует много трейдеров, добившихся успеха в этом деле, также есть и те, кто потерпел фиаско и покинул мир трейдинга. Последнее чаще всего происходит с теми, у кого слабая психологическая устойчивость.

Так почему же психология трейдинга является таким важным фактором для успешной работы на бирже? Проще говоря, психология трейдинга — это восприятие или эмоциональные изменения, которые испытывает или через которые проходит трейдер во время торговой сессии на любом рынке. В большинстве случаев деньги, вовлеченные в торговые сделки, принадлежат самому трейдеру. Таким образом, во время торгового дня трейдер испытывает самые противоположные и разнообразные эмоции и переживания, когда он в выигрыше или в проигрыше.

В большей степени это свойственно начинающим трейдерам. Хотя от эмоционального давления не застрахованы и испытанные временем ветераны, особенно когда на кону стоят большие деньги. Хотя поведение рынков в определенной мере можно предсказать, однако результаты у разных трейдеров получаются очень разными, и здесь огромное влияние оказывает подход трейдеров к анализу рынков, планирование стратегий и, наконец, выполнение первоначальных планов и задумок.

Самый первый момент, когда человек приобщается к психологии трейдинга, это когда он в первый раз начинает торговать, используя свои личные деньги. Он становится нерешительным, не зная, что сделать дальше. И именно в этот момент он совершает больше всего ошибок, либо упускает другие более выгодные варианты.

Еще один пример, это когда вы начинаете работать на каком-либо специфическом рынке. Первое время все получается, и все идет как надо до тех пор, пока вы не увидите нисходящий тренд. Еще не очень сильный и не убедительный, заставляющий сомневаться в своей основательности. Затем вы начинаете подумывать о выходе из этого рынка, однако вы не можете этого сделать. По меньшей мере, до тех пор, пока рынок не достиг состояния, когда вы сможете получить хотя бы минимальный доход. По вашему мнению, устроила бы любая прибыль, но только не убыток. Если вы не достаточно опытны, то такой выход из рынка может обернуться для вас самыми драматическими последствиями. А некоторые хорошие трейдеры ждали бы до тех пор, пока не убедились бы, что они могут взять хорошую прибыль при выходе.

Это и объясняет, почему каждый трейдер уникален. Дайте двум трейдерам совершенно одинаковые торговые системы, одинаковые советы и стратегии, поместите их в совершенно идентичные условия, и можете быть уверены, у них будут совершенно разные результаты.

Проект заморожен

Проект «Блог о личных деньгах» заморожен с апреля 2010 года на неопределённое время. Этот блог так и не нашёл своего постоянного читателя, поэтому я прекращаю его развитие.
Обращаюсь к небольшой группе подписчиков — отпишитесь, постов больше не будет. Спасибо всем, кто посещал этот блог и, возможно нашёл в нём что-то интересное для себя.

P.S. Возможно в будущем благодаря мне появится более серьёзный и востребованный проект о личных деньгах, тогда я его анонсирую.

Реально ли заработать на Твиттере?

В мире Twitter широко распространён. С помощью твиттера можно оказывать влияние на умы массы людей. Но в России с твиттером ситуация иная. Я решил поразмыслить реально ли заработать на твиттере?

Предлагаю разобрать способы, которыми пользуются для монетизации твиттера на западе. Я разберу также варианты использования твиттера, которые не приносят прямой прибыли, но несут другие выгоды — повышают лояльность и доверие к компании, например.

1) Своевременное оповещение клиентов компании. Никто никогда не поставил бы это первым в списе, а я поставил. Когда случается форс-мажор и компания теряет связь с клиентами, выручает твиттер. Например, когда не работает телефонная связь, сайт компании недоступен, твиттер становится единственным средством коммуникации с клиентами. Твиттер помогает держать клиентов в курсе событий и поддерживает двустороннюю связь. Это у них. А у нас твиттером пользуются только заядлые интернетчики, поэтому этот вариант использования сервиса пока не подходит для России.

2) Вирусный маркетинг и распространение новостей компании Возможности твиттера в деле распространения новостей, «непредвзятых» мнений и слухов просто колоссальны. Этим не пренебрегают маркетологи и крупных, и мелких компаний, оповещая через твиттер о проводимых акциях, скидках. В России, по моему мнению, также стоит практиковать вирусный маркетинг через твиттер, но не как самостоятельный инструмент, а в комплексе с другими.

3) Привлечение трафика на сайт. На сколько я знаю, владельцы блогов делают трансляции своих постов в твиттер-аккаунт и получают неплохой трафик, если на их счётчике больше тысячи последователей. У кого то хорошо получается привлекать трафик, у кого то не очень. Но важно одно: привлекать трафик на сайт с помощью твиттера научились и у нас. Если трафик идёт на блоги, то в скором времени очнутся интернет-магазины.

4) Обратная связь с потребителями. Твиттер даёт прекрасную возможность услышать, чего хотят клиенты. Компании раньше платили тестировщикам, собирали фокус-группы, чтобы узнать о своём товаре больше, понять чего не хватает потребителям. Сейчас мнение общества о товаре можно получить бесплатно. Я не встречал применения этой возможности твиттера в России. Но, думается, всё ещё впереди.

5) Продажа постовых. Я слышал, что известные личности (на западе) продают посты в своём твиттере и получают за это неплохие деньги. Неплохие по моим меркам. Также слышал недовольные отзывы российских твиттерян, которые пытались продавать посты через Блогун. Негативные, потому что посты в микроблогах никто не покупает.

Банкоматами каких банков удобнее пользоваться

Владельцам пластиковых карточек удобно, если у банка много банкоматов. Особенно, когда банкоматы располагаются поближе к дому или месту работы. Однако, далеко не все банки задумываются об удобстве клиента при выпуске пластиковых карт.

Считается, что на один банкомат должно приходится не более одной тысячи выпущенных карт. Журнал Форбс составил рейтинг, где показаны ведущие российские банки по убыванию количества клиентов на один банкомат. Перед тем как взятся за изучение таблицы помните, что количество активных карт, т.е. тех, которыми реально пользуются, может быть в несколько раз меньше выпущенных.

Из этой таблицы видно, что лидирует Россельхозбанк. Интересно, что ВТБ 24 и Сбербанк, крупнейшие коммерческие банки России, находятся в хвосте рейтинга. Из-за недостаточного количества банкоматов, возникают очереди. Банк «Русский Стандарт» замыкает рейтинг, но этот банк предоставляет возможность оплачивать кредиты через банкоматы других банков, но тем неимение у банкоматов Русского Стандарта очереди — нередкое явление.