Кредиты

Получение ипотечного кредита

Во всём мире получение ипотечного кредита стало привычным процессом, призванным помочь людям приобрести собственное имущество под процент. В России же ипотека появилась всего несколько лет назад, но уже начала завоевывать достойное место на рынке банковских услуг.

Основное преимущество ипотечного кредитования заключается в том, что заемщик становится официальным собственником квартиры, лишь заплатив первоначальный взнос. Безопасность производимой операции, контролируемая страховой компанией, также является положительной стороной ипотечного кредита. А существенный срок, на который растягиваются выплаты, делает их весьма приемлемыми. Все эти факторы делают получение ипотечного кредита возможным для многих слоев населения.

Однако у ипотеки имеются и отрицательные стороны. Например, переплата за квартиру, которая получается, в результате инфляции и процента за кредит, в некоторых случаях может достигать полной стоимости квартиры. К тому же условия получения ипотечного кредита требуют от заемщика весьма большого пакета документов.

Условия кредитования

Итак, к числу основных условий получения ипотечного кредита относятся следующие:

  • Подтверждение материальной самостоятельности. Для того, чтобы доказать банку своё финансовое благополучие, заемщику необходимо предоставить справку с работы в форме 2-НДФЛ, в которой указывается стаж работы на предприятии, а также месячная зарплата сотрудника. Банки могут предъявлять различные требования, касаемые размера заработной платы, необходимой для выдачи ипотечного кредита, поэтому этот пункт должен быть уточнен заемщиком.
  • Трудовой стаж заемщика. Для того, чтобы подтвердить этот пункт заявителю необходимо предоставить в банк оригинал трудовой книжки. Заемщик должен быть готов прокомментировать любой пункт записи в ней, либо существенные временные пропуски между работой на разных должностях.
  • Поручители. Это требование присутствует в большинстве российских банков. Поручителем, при этом, не может становиться гражданин, имеющий непосредственное родство с заемщиком.
  • Местная регистрация и Российское гражданство. Наличие таковых обязательно во всех банках, предоставляющих ипотечный кредит.
  • Положительная кредитная история. Если человеку, не имеющему кредитной истории, ипотеку выдать могут, то просроченные выплаты или непогашенные кредиты полностью отсекают эту возможность.

При этом некоторым слоям населения осуществляется помощь в получении ипотечного кредита со стороны государства. Например, на федеральном уровне производится поддержка молодых семей. При соблюдении ряда формальностей, семьи могут получить от государства субсидию в размере 35% от стоимости жилища. Однако не лишает их обязанности соблюдения вышеописанных условий получения кредита.

Кредит для особых групп населения

Но и другим незащищённым слоям населения оказывается помощь в получении ипотечного кредита. К примеру, социальная поддержка молодежи, работающей в строительных отрядах, подразумевает под собой значительное уменьшение стоимости квартиры. Социальная поддержка военных включает в себя перевод на счет заемщика суммы, установленной государственными органами, которая должна пойти в счёт погашения ипотечного кредита.

Больше интересных статей
Основы Forex
Основы Forex
Как не обжечься на фондовом рынке
Как не обжечься на фондовом рынке
0Комментарии